Las piscinas comunitarias y su normativa j6q3g

Fue liberado bueno debido a la época en la que nos encontramos a la cercanía del verano uno de los temas de debate durante los últimos meses en las comunidades de propietarios pedro gonzalez buenas tardes tardes mónica es la regulación de las piscinas comunitarias efectivamente ya saben que se trata de un lugar de esos de convivencia en el que pueden surgir muchos conflictos rencillas entre vecinos y hay que determinar una serie de normas para evitarlo bueno para hablar de la regulación de las piscinas comunitarias tenemos con nosotros a maría arjona merino que es abogada del departamento civil mercantil de hispacolex bufete de abogados maría buenas tardes hola pedro buenas tardes maría en primer lugar lo primero supongo que saber qué se entiende por una piscina comunitaria sí podemos decir que la piscina comunitaria son aquellas que se encuentran instaladas en un condominio un condominio para quien no lo sepa es una propiedad de una cosa que es compartida por dos o más personas normalmente estas piscinas son para uso exclusivo de los propietarios y las personas que residen en dicha vivienda también hay que indicar una apreciación según si es propietario o si está en régimen de alquiler cuando una vivienda está alquilada propietario e inquilino no pueden disfrutar simultáneamente de la piscina comunitaria por lo tanto por lo general el á arrendador cede el uso y disfrute de las zonas comunes en favor del inquilino aun cuando esté no corra con los gastos de la comunidad maría quien establece las normas de uso de una piscina comunitaria si pues la norma de una piscina comunitaria las establece por un lado la propia ley y por otro lado la propia comunidad y propio notarios hay por tanto norma de obligado cumplimiento y otras por la propia comunidad de propietarios en función de la necesidades que tenga cada uno y qué ley es la que regula la piscina si pues la normativa general que regula el uso de la piscina comunitaria la establece el real decreto setecientos cuarenta y dos barra dos mil trece de veintisiete de septiembre y este real decreto tiene por objeto establecer los criterios básicos técnicos sanitarios de la calidad del agua y del aire de la piscina con la finalidad de proteger la salud de los s de posibles riesgos físicos químicos o microbiológico derivado del uso de la misma esta normativa puede variar en función de la comunidad autónoma en la que nos encontremos otra norma que también nos sirve como referencia a la hora de regular la actividad en piscina comunitaria es la ley de propiedad horizontal que en dicha ley nos indica nada en concreto sobre la piscina pero sí aclara cuáles son la mayoría nece cesáreas para aprobar cualquier normativa interna que limite o regule su uso y digo yo maría es necesario un régimen o un reglamento interno hombre pues sí sería lo suyo que cada comunidad de propietarios tuviese un reglamento interno según el número de vecinos que haya en cada comunidad para tener una buena convivencia entre todo el los aspectos más importantes a tener en cuenta pues sería por un lado el aforo la normativa comunitaria puede limitar el a determinado o propietarios en caso de que por ejemplo incumpla con sus obligaciones como miembro de la comunidad y es posible también que he determinado propietario no participen en los gastos de la piscina comunitaria y por tanto tampoco tengan a ella incluso también es posible limitar el de terceras persona ajena a la comunidad para evitar aglomeraciones y molestia a la comunidad eso sería por un lado luego otro aspecto muy relevante a tener en cuenta es el horario de apertura y cierre el horario de uso de la piscina comunitaria de el punto más conflictivo y que más frecuentemente se regulan y es habitual que el uso de la piscina comunitaria esté prohibido fuera de un horario normal por así decirlo en horario nocturno y que también que delimitado su horario al mediodía lo que puede denominarse la siesta entonces en esa franja horaria de tres de la tarde a cinco de la tarde pues se puede limitar un poco que en el sentido de que se tenga a la a la piscina pero que no se haga ruido o lo menos posible para no molestar a los vecinos y luego también otro aspecto relevante es el de la mascota si bien la comunidad de propietarios no puede prohibir la tenencia de mascotas en los hogares dentro de la propiedad horizontal si se puede limitar su a una piscina qué información es la que está obligada la comunidad de propietarios y los inquilinos a tener y la comunidad a facilitar para el uso de la piscina si pues es importante que todos los vecinos conozcan la norma de uso aprobadas por la comunidad la ley lo que exige es que estén colocadas en un lugar visible ya puede ser en el propio ascensor en el portal de la comunidad o incluso