EP 57 | PSI en Barcelona: Cómo Conseguir Rentabilidades del 10% - XAVI PICHEL 421524

Yo me he dedicado al deporte toda la vida, los inmuebles lo descubrí más tarde, pues aquello que tienes el ronrón de los inmuebles, los inmuebles y empiezas.

Yo aprovecho todo el trabajo que yo he hecho en el deporte de acompañar a deportistas, a prepararlos físicamente, no es un coaching, porque no es un coaching, pero sí que es tener a alguien de la mano que yo me comprometo a ir a ver sus inmuebles que ellos han visto en su pueblo, en su municipio.

Oye, mira, yo quiero invertir aquí, ¿vale? Esto es rentable, entonces mira, esto es así, así, así, así, esto está bien, esto no, pero darle más información.

Tengo un perfil de inversor ahorrador y que en el bolsillo lleva ahorros y miedos.

A veces no han hecho muchas inversiones y quieren este acompañamiento, ¿no? Entonces, pues bueno, intento encontrar inmuebles que su primera inversión sea muy sencilla, con poca reforma y que pueda empezar a generarle cash flow ya desde cero.

Muy buenas, Xavi, ¿qué tal? Bienvenido al podcast.

Hola, buenos días.

¿Qué tal está la mañana por allí? Aquí en Almería es bastante fresquita y no estamos acostumbrados, la verdad.

Aquí también, aquí también. La verdad que con bastante frío.

Sí, muy bien. Bueno, lo que nos toca, ¿no? Ahora es los meses de enero y febrero.

Pero bueno, ¿cómo has empezado el año 2025? ¿Bien? Bien, muy contento y muy motivado. Este 2024 lo cerré muy contento y este con muchas ganas.

Muy bien, pues vamos a ver un poquito tu historia.

¿Cómo eras, Xavi, antes de dedicarse al sector inmobiliario? Así que explícanos un poco, bueno, dónde eres, edad, qué has hecho antes de dedicarte al sector inmobiliario, en qué has trabajado y todo ello, ¿vale? Vale. Bueno, pues tengo 41 años, en breve cumpliré 42.

Yo soy licenciado en Ciencias de la Actividad Física y el Deporte.

Entonces yo me he dedicado al deporte toda la vida.

Pues he estado 20 años ligado al deporte y compaginándolo con la docencia.

Pero bueno, soy una persona, yo me considero una persona sencilla, trabajadora, ordenada, disciplinada, ¿sí? Y que me apasiona el deporte y los inmuebles, ¿no? Los inmuebles los descubrí más tarde, porque yo hasta ahora pues eso, estaba con diferentes equipos, pues eso, ayudándolos en temas de rendimiento, ¿no? En temas de preparación física.

Y bueno, pues aquello que tienes el run run de los inmuebles, los inmuebles y empiezas.

Pero tú has hecho deporte como tal, quiero decir, ¿has sido profesional en algún deporte o no has llegado a ese término? Yo como jugador no, ¿vale? No he llegado a vivir de ello.

Como entrenador lo he intentado, lo he intentado un par de veces, como entrenador de baloncesto.

Pero bueno, al final las condiciones no me convencían y bueno, es un mundo que es muy inestable, que son...

Bueno, que a mí me generaban mucha ansiedad y entonces pues por eso lo decidí cambiar.

Vale, vale, te entiendo, te entiendo.

Todo ha sido siempre en la zona de Barcelona, zonas... ¿Has salido de Cataluña en algún momento para entrenar o algo o no? No, ha sido todo en Cataluña, tanto en equipos masculinos como femeninos y sí que luego he estado en temas de selección, he estado con selección paralímpica de silla de ruedas, que estuvimos en Tokio y jugado también mundiales y europeos.

Y luego en selecciones catalanas, pero por aquí.

Vale, vale. Muy bien, tu has tenido una experiencia bastante chula, ¿no? El tema de viajar con tantas personas profesionales, ¿no? A ver, también, oye, pues habrás cogido mucha idea de cómo es una vida estructurada, como tú has dicho antes, ¿no? La disciplina, ¿no? Y para poder llegar a conseguir esos sueños que todo entrenador, ¿no? O toda persona que está entrenando para, en este caso, olimpiadas o algún mundial, ¿no? Requiere.

Sí, sí, sí. El tema... El viaje es lo de menos porque al final no viajas para hacer turismo, viajas para desplazarte a un lugar para entrenar y al final es muy intenso, son jornadas muy intensas de trabajo y muy agradecido, es decir, muy contento de la experiencia que pude vivir.

Muy bien. ¿Y qué pasó, qué te motivó a dar el cambio y dedicarte por completo al sector inmobiliario? Pues mira, el tema fue que yo siempre tenía en la cabeza que me gusta invertir, yo quiero invertir, quiero comprar un inmueble, a ver qué tal... Entonces, bueno, no sabía el cómo hasta que me apareció un vídeo del amigo Carlos Galán y aquello dije, no puede ser, esto está estudiado, es decir, esto realmente se puede calcular y empecé a hacer números y dije, bueno, ahora voy, ahora voy. Y entonces fue cuando empecé a visitar muchos más inmuebles.