Soluciones de financiación e inversión con Grupo Seneas 1a2qv

La hora del inversor en radio intereconomía avanzamos en esta edición de martes de la hora del inversor para adentrarnos ahora en el universo inmobiliario vamos a hablar de inversión en este sector y lo vamos a hacer con ismael pérez director de inversiones en grupo se eneas bienvenido ismael buenos días hoy día buenas tardes muchísimas gracias por la invitación bueno buenos días es casi genérico ismael septiembre para mucha gente septiembre es como el comienzo del año también es el comienzo de analizar qué va a pasar con la segunda mitad del año sector inmobiliario lo estaba hablando y en el programa cierre de mercados ha tenido muy buen desempeño en el primer semestre se esperaban correcciones que no han llegado qué esperas tú como experto en el comportamiento del sector de cara a la segunda mitad del año bueno nosotros en los productos que manejamos alma la previsión sigue siendo positiva sigue habiendo una demanda a pesar de que todos los factores correctores parecían decir lo contrario y en principio las las previsiones que que ahí nos nos están tirando para alante resiste el sector inmóviles arias se comporta bien recordemos que es un valor refugio y precisamente en ese sentido vosotros tenéis una serie de alternativas de inversión con una garantía evidente exacto así es alma bueno nosotros todas las operaciones mostrarte de inversión siempre balcón acompañar de una garantía real y eso al final es la cobertura y la seguridad que nosotros podemos ofrecer a nuestros inversores hacemos operaciones desde el punto de vista de inversión y desde el pueblo sale desde el punto de vista de financiación y desde el punto de vista de de inversión inmobiliaria en este en este primer semestre como comentábamos como comentabas alma uno de los productos que nos han funcionado muy bien ha sido también las operaciones de flipping house que han se han puesto muy de moda y en el mercado con el incremento del valor que que le damos a la reforma de las viviendas nos permite tener unas coberturas interesantes en cuanto a márgenes de beneficio y lo bueno que que evidentemente son operaciones que nos permite una entrada y una salida rápida y poder dar vueltas al dinero de una forma importante al margen de esto alma nosotros con nuestros inversores seguimos haciendo operaciones de financiación con garantía hipotecaria donde nunca estaremos del cuarenta por ciento del valor de la garantía y podemos estar ofreciendo tipos de interés entre el ocho y el diez once por ciento a nuestros inversores insiste matizando alma que nos superamos nunca el cuarenta por ciento del valor de la garantía que express lo tremendamente interesante para todos y para nosotros porque la propia cobertura como siempre decimos en nuestras entrevistas no no la damos nosotros la da directamente el propio bien que te cubre con mucho el valor de la inversión y además de este tipo de cosas pues seguimos haciendo nuestras compras de de proindivisos donde nunca superamos el cincuenta por ciento compras en rentabilidad que estamos en torno al siete al ocho por ciento como comentábamos las operaciones de flipping house que nos permite esa entrada y salida rápida war con el incremento de valor que le damos a las a las viviendas y un rendimiento pues os podemos hablar de cuatro o seis meses que podemos estar en torno al doce quince por ciento sin sin ningún problema operaciones de lisboa que que las seguimos haciendo muchísimo con con las nuestras empresas qué necesitan liquidez y se quieren seguir quedando en en sus activos como inquilinos y la posibilidad de poder recuperarlos en en un plazo determinado por parte de las empresas es un producto muy interesante porque no aparecen sirve y desde el punto de vista de los inversores pues estamos comprando directamente un activo que nunca superamos el por ciento del valor de la garantía y estamos obteniendo un rendimiento desde el punto de vista de la de la propia explotación del activo y en el beneficio que se obtiene la recuperación del mismo y los productos que te encantan