CHINA EN LA MAYOR CRISIS INMOBILIARIA DE LA HISTORIA 3k3s6u

Un problema de 28 billones de dólares.

El agujero inmobiliario de China es ya oficialmente la mayor burbuja inmobiliaria de la historia y la mayor crisis inmobiliaria.

Y los precios de las casas no paran de bajar.

Los datos demuestran que la situación es cada vez peor y los inversores están aterrados.

Vamos a hablar del mayor agujero de la historia en el sector inmobiliario.

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Un agujero de más de 28 billones de dólares superior a prácticamente 20 y tantas veces el producto interior bruto de un país como España.

El agujero inmobiliario de China tiene implicaciones enormes no solamente para la economía china, sino para la economía global.

Vamos a analizar qué es lo que está pasando, qué es lo que no ha cambiado y qué es lo que está empezando a cambiar.

¿Por qué? Porque ha habido todo tipo de acciones por parte del gobierno chino para intentar contener este agujero de magnitud.

Bueno, absolutamente brutal, pero es lo más importante.

Recordar una cosa es que el parque inmobiliario chino es el activo más grande del mundo.

Vamos a ver varias cosas.

Número uno.

Aquí lo que podemos ver es efectivamente lo que estábamos diciendo billones de dólares.

Estamos hablando de que el mercado inmobiliario de China es el activo más grande del mundo.

Ojo con todo esto. ¿Por qué? Porque el inventario sin vender es gigantesco.

Qué información tenemos con los últimos datos? Cosas que están cambiando.

La generación más joven no compra casas.

Una de las cosas que está ocurriendo es no solamente que el mercado se está encontrando con una gigantesca ola de quiebras, sino que además, como explica este artículo, los jóvenes han dejado de comprar casas.

Se habla de que ha bajado al 20 por ciento de los jóvenes y solamente el 11 por ciento de aquellos que tienen entre 45 y 54 años.

Bien, últimos datos, datos de vamos de los últimos, últimos, últimos meses.

Qué es lo que nos nos refleja? Primero, el hachazo total y el agujero.

La caída de los precios de la vivienda en China ha continuado en febrero y esto es importante.

Las cifras oficiales muestran una caída de precios, de inversiones y de ventas.

A pesar de las medidas de estímulo del gobierno, los precios han caído otro 0,1 por ciento en un mes.

Estos son precios oficiales, pero que demuestra que ha habido una caída de los precios de un 4,8 por ciento.

Vale con una caída previa también muy significativa.

Qué es lo que está reflejando esto? Esto está reflejando una caída de los precios en los últimos cuatro años de un 20 20 por ciento.

Pero es que es muy importante tener en cuenta otros factores.

Los precios ya de abril de 2025 de las casas que se revenden se han desplomado, desplomado absolutamente.

Según este artículo de Reuters, siguen cayendo los precios y ya suponen una caída muy superior al 20 por ciento entre el 20 y el 30 por ciento.

Estamos hablando desde agosto del 2021.

El 70 por ciento de la riqueza de las familias chinas está en el sector inmobiliario.

Bien, las medidas para estabilizar estos precios.

Fíjate que ya han caído en este último dato.

En este último dato, 7,2 por ciento de media en lo que va de año.

Vale, todos estos factores son muy, muy, muy importantes.

Qué es lo que está ocurriendo en China? Vamos a empezar.