68# ✅Checklist Tras Alquilar tu Vivienda 4k3w6m

Si estás viendo este vídeo es porque acabas de alquilar un piso. Así que déjame que te dé la enhorabuena porque alquilar un piso es el segundo mejor momento tras comprarlo. Y dirás, ¿y cuál es el primero? Que te paguen. Ese es el mejor momento de todos. Pero bueno, si estás viendo este vídeo es porque estás interesado en saber cómo son los siguientes pasos a la firma del contrato de alquiler.

Porque déjame decirte que son uno de los momentos más claves para evitarte cualquier problema a posteriori. En este vídeo te voy a contar cómo es, desde registrar un contrato de alquiler, a cómo es ese día a día con ese inquilino, cómo lo vas a poder gestionar correctamente para tener una relación contractual lo más tranquila posible. Así que si ya estás preparado, vamos allá.

Antes de empezar tengo algo muy importante que decirte. Si estás interesado en invertir en inmuebles con rentabilidades muy interesantes, puedes unirte a mi canal de Telegram, el Panda Inversor Inversiones Inmobiliarias, donde ofreceré oportunidades para hacer crecer tu patrimonio. Además, si quieres formarte en inversión inmobiliaria y conocer las diferentes formas de invertir tu capital, suscríbete a este podcast y también a mi canal de YouTube, el Panda Inversor, donde encontrarás mi curso gratuito de inversión inmobiliaria, aprenderás de la mano de mis invitados expertos y compartiré contigo todos los detalles de mis propias inversiones. Lo primero, vamos a empezar por el paso de registrar el contrato de alquiler.

¿Y esto qué significa? Bueno, cuando tú ya has firmado el contrato de alquiler con tu inquilino, hay un paso inmediatamente posterior que lo tienes que cumplir si no te quieres enfrentar a diferentes sanciones istrativas. Y es que es registrar el contrato de alquiler en la comunidad autónoma a la que pertenece tu piso. En España es uno de los países donde es obligatorio hacer este trámite y te cuento que es muy sencillo.

Tienes que hacerlo de forma telemática, a través de la sede electrónica de tu comunidad autónoma, o puedes dirigirte directamente a una entidad bancaria colaboradora, como por ejemplo en España CaixaBank, por ejemplo, sí que ite estos trámites directamente en oficina. ¿Y qué tienes que llevar allí? Bueno, pues tienes que llevar el contrato de alquiler, los documentos de identidad, tanto de la parte arrendadora, del propietario o la propietaria, como los documentos de identidad, bien sea el DNI, el NIE, de los arrendatarios, que son los inquilinos. Esta es la documentación junto con el contrato de alquiler que tienes que llevar, pero falta algo más, porque el hecho de registrar el contrato de alquiler es porque lleva aparejado que tengas que depositar también la fianza. La fianza es la mensualidad que tú le cobras a un inquilino, si es alquiler tradicional, como por ejemplo estamos hablando de un piso, la fianza que le vas a cobrar va a ser de un mes.

Tú aparte puedes cobrarle una garantía adicional, que trabaja como la fianza, pero no es obligatorio depositarla, ¿vale? Cierro paréntesis. Vamos a depositar este mes de fianza en esta entidad bancaria colaboradora o directamente en el trámite telemático. Y si no depositas, que es lo más importante de este trámite, si no depositas esa mensualidad de fianza cuando registras el contrato, te enfrentas a posibles sanciones istrativas por hacerlo fuera de plazo, porque tienes solo un mes, que si no lo haces y te pillan, pues te multan, ¿no? Por ejemplo, la Comunidad Valenciana es un recargo del 20% lo que te aplican si no has depositado la fianza en tiempo.

En fin, una serie de problemas que ya no son solo económicos, sino que en el momento que sufras un impago a la hora de hacer una reclamación de ese alquiler, de esas rentas, pues siempre te van a pedir que justifiques que tengas depositada la fianza y registrado el contrato en la Comunidad Autónoma Pertinente. Por lo tanto, es el primer paso y es el más importante. Por cierto, aprovecho para invitarte a mi canal de Telegram, el Panda Inversor Inversiones Inmobiliarias, donde vas a poder tener a oportunidades muy rentables que hay en el mercado y que quizá tú no encuentras o no tienes tiempo para poder dedicarle de lleno a la inversión inmobiliaria. No te preocupes, porque el Panda Inversor lo hace por ti. Y es más, no solamente te ofrezco las oportunidades, sino que además te ofrezco la posterior gestión del alquiler, que es lo que más os preocupa.

No te preocupes, porque voy a hacer que esa inversión sea 100% pasiva para ti. Así que, aquí en la cajita de descripción te dejo el enlace para que te unas a mi canal de Telegram, donde ya somos más de 2.000 inversores y cada día uno más. ¡Te veo dentro! Por supuesto, otro paso muy importante tras firmar el contrato